Lunes, 16 de Septiembre del 2024
En la ceremonia de la firma del “Pacto por una Vivienda Digna”, Jorge Zapata, presidente de Capeco, declara sobre la importancia de la promoción de la vivienda social.
El “Pacto por una Vivienda Digna” tiene como objetivo garantizar una vivienda formal con servicios de calidad para familias de escasos recursos.
Es indispensable la asignación de recursos para financiar el Bono del Buen Pagador para el año 2024, como fue ofrecido por el gobierno. La falta de financiamiento, inicialmente estimado en 200 millones de soles, impide el acceso a la vivienda de no menos de 10 mil familias, al empleo formal a 60 mil trabajadores (directos e indirectos) y la concreción de 3,000 millones de soles en inversión privada.
La construcción disminuyó 8.8% entre enero y julio, de acuerdo al INEI. CAPECO estima que también caerá en agosto (7.9%), acumulando ocho meses consecutivos en escenario negativo
El BCRP, el MEF, los empresarios de la construcción entrevistados por CAPECO y las más importantes consultoras privadas prevén que la construcción se contraerá entre 3.3% y 3.9% al cierre del 2023
Ejecución de obra pública creció 9.4% entre enero y agosto del 2023, pero el Estado dejaría de invertir 26 mil 500 millones de soles en el 2023 y, según la Contraloría, más de 2 mil obras por un monto de casi 27 mil millones están paralizadas
Créditos hipotecarios disminuyeron 24.1% entre agosto 2022 y julio, pese al incremento de 5.6% en el segmento Mivivienda. Desembolso de bonos familiares habitacionales del programa Techo Propio se redujo en 20.3% entre enero y agosto
Política de vivienda social en riesgo por el retiro de créditos Mivivienda en segmentos en los que se concentra la oferta, la oposición de municipalidades a la vivienda social y la falta de recursos para el Bono del Buen Pagador en el 2024
La marcha del sector construcción también podría verse afectada por la cada vez más probable ocurrencia del Fenómeno El Niño en el verano del próximo año
• Entre enero y junio de 2023, el PBI de la construcción cayó 9.0%. CAPECO pronostica una nueva contracción sectorial, de 4.8%, en julio. Para tener 0.0% de crecimiento al cierre del año, debería crecer 9.4% en últimos cinco meses del año
• Empresas de la construcción continuaron disminuyendo sus operaciones en el tercer y cuarto bimestre. Perspectivas para fin de año apuntan a una disminución de 3.3%, algo más pesimistas que hace dos meses cuando pronosticaban -2.8%
• Inversión privada disminuyó a ritmo de dos dígitos en el primer semestre de 2023. Según algunos analistas, terminaría el año con un descenso de alrededor de 7.5%. Inversión pública crece a dos dígitos, pero no ejecutaría S/ 19,300 millones en 2023
• La venta de vivienda nueva en Lima Metropolitana retrocedió 11% en primeros seis meses de 2023, habría una sobre-oferta en Lima Top y Lima Moderna. El empleo del sector construcción en la capital baja 19% en trimestre mayo-julio de este año
• Mivivienda anuncia relanzamiento con algunas propuestas interesantes, pero con otras que van a afectar la marcha del mercado de vivienda de interés social
• Mensaje presidencial pleno de ofertas para ejecutar obras, pero sin priorizarlas ni asegurar fondos suficientes. Boluarte anuncia reformas políticas y sociales en el Acuerdo Nacional. CAPECO ve con moderado optimismo convocatoria presidencial
La Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP) se encuentra en negociación colectiva exigiendo mejoras salariales y de condiciones laborales con CAPECO.
• El gremio constructor considera necesario modernizar las ciudades y articular el territorio nacional para responder a los retos de la naturaleza y de la conflictividad social.
• CAPECO coincide con análisis internacionales que sostienen que persistencia de crisis política degrada la calidad de la democracia y afecta la economía, la inversión y el empleo
• Construcción está muy afectada por incertidumbre política. En enero, el sector habría caído casi 12% y en 4% las operaciones de empresas de la construcción en el primer bimestre
• La venta de viviendas cayó 4% en el primer bimestre del 2023, resultado que se repetiría en el segundo. Reticencia de alcaldes a impulsar la vivienda social es la principal amenaza
• CAPECO insiste en necesidad de replantear modelo de descentralización y optimizar la gestión estatal. Gremio se opone a re-creación del mega-ministerio de Obras Públicas
● CAPECO y FTCCP proponen diálogo entre poderes públicos y sociedad organizada para superar la crisis, restituir la confianza y luchar contra la corrupción.
● La actividad constructora experimenta un aumento de 2.8% entre enero y octubre, luego de ocho meses consecutivos de crecimiento.
● Resultado positivo se explica por inversión pública récord que alcanzó los 31 mil 112 millones de soles y se incrementó en 14.2% en primeros diez meses de 2022. CAPECO cuestiona la calidad de este gasto.
● Créditos hipotecarios cayeron 9.4% entre octubre 2021 y setiembre 2022 mientras que venta de viviendas en Lima Metropolitana en tercer trimestre 2022 se redujo en 12.8% respecto a segundo trimestre.
● Inversión minera disminuyó 3.5 en agosto y 8.5% en setiembre, mientras que la reducción de 20.3% del subempleo en el sector indicaría fuerte caída de la construcción informal.
