Primer paso hacia tu propio departamento: cómo planificar tu presupuesto y ahorrar con inteligencia

Lima, 28 de Agosto del 2025.- Comprar el primer departamento es uno de los pasos más importantes en la vida de una persona o familia. Sin embargo, para que la experiencia sea positiva y financieramente saludable, es fundamental planificar con anticipación, definir un presupuesto realista, adoptar hábitos de ahorro que permitan llegar a la meta, y saber elegir una empresa con respaldo para cuidar tu dinero.

Juan Loayza, gerente comercial de Besco, empresa con más de 26 años de experiencia en el desarrollo de viviendas sociales y sostenibles, comparte recomendaciones clave para quienes se preparan para esta primera gran inversión.

1. Determinar el presupuesto de compra

El primer paso es analizar la situación financiera actual, incluyendo ingresos, gastos fijos y posibles deudas. Lo ideal es que la cuota mensual del crédito hipotecario no supere el 30 % de los ingresos mensuales. También es importante considerar los costos adicionales, como impuestos, gastos notariales y mantenimiento.

Asimismo, se recomienda comparar las distintas opciones de financiamiento —créditos hipotecarios tradicionales, programas del estado como el Bono Mivivienda Verde— y evaluar qué alternativa se ajusta mejor al perfil de cada comprador. Finalmente, es útil explorar el mercado para conocer el rango de precios según ubicación y características, y definir prioridades en cuanto a número de habitaciones, ubicación y servicios del edificio.

2. Consejos para ahorrar con éxito

Una vez definido el presupuesto, el siguiente paso es trazar un plan de ahorro. Besco sugiere:

• Fijar una meta clara que incluya el valor de la cuota inicial y gastos adicionales como mudanza o mobiliario.
• Reducir gastos innecesarios, como suscripciones poco usadas o salidas frecuentes.
• Separar el dinero en una cuenta exclusiva para evitar usarlo en otros fines.
• Compartir gastos temporalmente —por ejemplo, alquilar con un compañero— para acelerar el ahorro.
• Invertir el ahorro acumulado en opciones seguras que generen rendimientos mientras se alcanza la meta.

3. Cuida tu inversión

Al elegir tu primer departamento, es fundamental optar por una empresa con experiencia comprobada en el mercado, que ofrezca seguridad y confianza. Esto no solo te ayudará a evitar inconvenientes durante la compra y el proceso de independización de tu vivienda, sino que también te garantizará un adecuado servicio de atención posventa.

Comprar el primer departamento es una decisión emocionante, pero también requiere responsabilidad. Una planificación adecuada no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que también ayuda a mantener la estabilidad financiera en el tiempo. Con información clara y hábitos de ahorro bien establecidos, dar el primer paso hacia la compra de un departamento se convierte en una meta alcanzable y sostenible.

Sobre Besco

Besco es una empresa peruana con 26 años de experiencia en el sector de la construcción, especializada en el desarrollo inmobiliario, las concesiones de infraestructura vial y la construcción de proyectos de infraestructura a gran escala. Desde su fundación, ha contribuido al desarrollo del país con inversiones, creación de puestos de trabajo y el aporte de más de 37 millones de soles en impuestos. A lo largo de su trayectoria, ha entregado más de 25 mil departamentos y ha desarrollado más de 20 proyectos inmobiliarios, tanto propios como en colaboración con terceros.