Domingo, 22 de Diciembre del 2024
Martínez, presidente del gremio, indicó que la solución sería, a corto plazo, actualizar el valor del suelo
Humberto Martínez, Presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), señaló, en conversación con un medio local, que la propuesta del MEF sobre aumentar automáticamente el impuesto predial y/o arbitrios municipales, ligado a las licencias de construcción, para mejorar los recursos de las municipalidades no está en línea con la situación real.
Además, explicó que la base de la evasión en el pago del impuesto predial principalmente corresponde a quienes edifican informalmente, es decir quienes no cuentan ni siquiera con una licencia de construcción.
“La base de la evasión del impuesto predial está en los informales. Los informales ni siquiera sacan licencia. Si no lo hacen, entonces cómo controlas el vencimiento de esta. Es un completo sin sentido”, señaló.
Añadió que la propuesta no es clara sobre si el cobro automático una vez se venza la licencia contempla que algunas obras -aún con dicha licencia vencida- podrían no haber concluido.
“La ley vigente indica que el impuesto predial se empieza a cobrar recién cuando el bien existe, es decir cuando hay conformidad de obra o declaración de fábrica. Un edificio en construcción no está en operación, yo no le puedo cobrar a un bien que no se puede usar, no le puedo cobrar un tributo”, dijo.
“Los formales no tienen ningún incentivo para no declarar sus inmuebles. Quienes tienen todo el incentivo para no declararlos son los informales, pero como digo, esos no tienen ni licencia. Entonces, con el proyecto planteado no has resuelto el problema”, puntualizó el titular de Capeco.
En ese sentido, indicó que lo más idóneo sería, a corto plazo, cambiar la base de cálculo del impuesto predial, o al menos actualizarla. “La fórmula en que se calcula hoy es anacrónica. Las categorizaciones para valorizar un inmueble tienen que ver con qué tan cara es la construcción, pero eso ya no es señal de riqueza. El que es rico es quien tiene un pedazo de suelo. Por eso, al menos hay que actualizar el valor del suelo. Incluso hay municipalidades donde el valor del suelo es hasta 100 veces menos que el real”, detalló.
Finalmente, indicó que, a largo plazo, se debe encargar la cobranza del impuesto predial a la Sunat en aquellos municipios que estén más atrasados. Además, se debe empezar a actualizar los catastros.
