Valor de inmuebles se incrementan por quinto mes consecutivo

Lima, febrero del 2019.- Desde agosto del 2018 el precio de los departamentos en Lima Metropolitana han ido en aumento, acumulando un incremento de 2% y ubicándose en US$1,635 por m2, según el Índice M2 de Urbania correspondiente al mes de enero. Para tener una mejor idea de cuánto representa ello, es un incremento de S/.10 mil soles en un inmueble de 90 m2.

 “Iniciamos el 2019 con cifras expectantes, gracias a nuestro reporte que analiza mensualmente el mercado inmobiliario podemos apreciar el desenvolvimiento de cada distrito de Lima. En los últimos cinco meses el incremento de precios es más generalizado en los inmuebles ubicados en los distritos del norte debido a los nuevos proyectos multifamiliares que se presentan con un formato de casa club con áreas comunes, y porque a pesar de incrementar su precio de m2 el valor de venta de las viviendas están entre los más bajos del mercado”, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de urbania.

El estudio “índice de m2” de Urbania, revela que San Martín de Porres se corona nuevamente como el distrito con el precio más accesible del mercado, llegando a costar US$913 el m2. En segundo lugar se ubica Callao con US$929, le sigue Los Olivos con US$1,041, San Juan de Miraflores con US$1,073, Bellavista con US$1,133, La Perla con US$1,139, ATE con US$1,192 y Breña con US$1,200.

En cuanto a las comunas que mantienen un precio promedio se encuentran: Cercado de Lima con US$1,568, Pueblo Libre con US$1,533, San Miguel con US$1,475, La Molina con US$1467, La Victoria con US$1,467 y Chorrillos con US$1,440.

Por otro lado, el distrito más costoso del mercado sigue siendo Barranco con US$2,791 por m2. El ranking lo completan: San Isidro con US$2,575, Miraflores con US$2,479, San Borja con US$1,945, Santiago de Surco con US$1,872, Surquillo con US$1,818, Jesús María con US$1,762, Magdalena con US$1,756 y Lince con US$1,728.

Para finalizar, el “índice m2” muestra que San Juan de Miraflores es el que registra el mayor aumento del costo de venta de departamentos en los últimos 12 meses. Le continúan Bellavista con 12%, Cercado de Lima con 11%, Surquillo con 8%, La Victoria y Callao con 7% respectivamente, La Perla con 6%, Barranco con 3%, Los Olivos con 2% y Jesús María con 1%.